表意性

沙盘模型的设计具有功能与思想的双重性，是一组有意义的实体，它包含功能和意义两个层面，是城市精神生活的焦点，也是一个城市时代精神特征的物化表现和文化体现。沙盘模型由于科技的进步，功能不成问题，但是意义却在退化。沙盘模型设计就是将特定的意义蕴含于主体建筑之中，使它在"功能"的外壳里包裹着"意义"的种子。沙盘模型的设计只有蕴含意义，具有文化的功能，才不会显得苍白乏味。创意主题将建筑的功能与意义结合起来，使沙盘模型能够"传情达意",成为有内涵的实体。

互动性

沙盘模型空间不仅仅是作为实体空间而存在，也是凝聚着公众精神的"容器",其本质上是人们群体交流、互动的场所。它与城市的文化历史和发展、场所的性质、人的生活都有着根本性的联系。沙盘模型设计要点建构的是一种与城市环境产生文化交流的互动关系，一种与人产生情感交流的互动关系，让人们由被动的接受转换为主动的参与，这样人们才会对其产生有意识性的认同感和精神上的归属感。这种互动使人们通过艺术化的软装设计与整体环境产生交流，使酒店环境充满活力，从而完成整个沙盘模型存在的意义。

整体性

沙盘模型设计是整体的艺术，它是对空间、形体、色彩以及虚实关系的整体把握，对功能组合关系的整体把握，对意境创造的整体把握以及对周围环境协调关系的整体把握。沙盘模型强调的是系统性和全局性，从全局的高度出发体现整体建筑风格。具有整体感觉的模型设计，才能更好地被人接受和记忆，才能更好地体现出沙盘模型的创意。创意的沙盘模型设计显现的是协调一致的美感，许多成功的创意沙盘模型设计都是遵循整体设计观念、艺术上强调整体统一的作品。

建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。对于技术先进、功能复杂、艺术造型富于变化的现代建筑，尤其需要用建筑模型进行设计创作。

在初步设计即方案设计阶段的建筑模型称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。

材料可用油泥、硬纸板和塑料等。

在完成初步设计后，可以制作较精致的建筑模型，也就是展示建筑模型，供审定设计方案之用。展示建筑模型要求揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等，表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，这类建筑模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。

展示建筑模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。所以我们说，建筑模型是建筑设计及都市规划方案中不可缺少的重要项目。