为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定，1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。2018年6月，北京市建委根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将施工许可办理路径进行了重新的梳理，简化了相关流程。

1、房屋建筑工程施工许可证，是必须取得建设工程规划许可证后方可办理，期间还需要办理年度投资计划，施工图审查，施工监理招投标，质量监督备案，节能备案等相关手续。

2、装饰装修项目施工许可证，是针对300平米以上的房屋装饰装修核发的允许开工的证明。如果仅为内装修，则可以直接申领施工许可证，如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面，则还需要先行办理规划手续。

3、市政工程施工许可证，是针对道路、桥梁、市政管线等工程项目核发的施工许可证。

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施工图审查主要内容：

（一）建筑物的稳定性、性审查，包括地基基础和主体结构体系是否、可靠；

（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

（三）施工图是否达到规定的深度要求；

（四）是否损害公众利益。