沙盘模型，大家都看过不少了，虽然沙盘模型的制作非常美观，看起来也是比较美观，那么实际情况是如何的呢?大伙儿肯定想要知道其中到底有什么差别，接下来小编想和大伙儿介绍的是沙盘模型和实际有哪些差别?一，沙盘尺寸与实际上楼盘尺寸没有关系。沙盘越大，展现实际效果通常效果更好一点，看房者会普遍存在这样的1个误区，沙盘大则楼盘大，那实际上只不过比例尺变大罢了。
二，沙盘的美观度与实际上楼盘的做工产品质量没有关系。房地产商能够花高价位做一个精美的沙盘，但不意味着实际上楼盘的产品质量也如沙盘这样精美，消费者有可能会由于漂亮的沙盘误认为实际上楼盘的整体和里面也这样表里如一。
三，沙盘和实际上景色并不相同。沙盘制作经常会避开一些有损美观的一部分，例如垃圾回收站、化粪池等等这些，大伙儿见到的沙盘往往是简洁明了美观，只见到绿意盎然却未联想到实际上楼盘不一定能如这样干净整洁。
售楼沙盘模型的常见类型！售楼沙盘模型的常见类型
户型模型
表达室内精装修效果，或上下层结构模型，以室内为主。 一般比例在1:25的结构，1:30的家具。亦有制作要求较高的，制作1：15的比例，可以加上灯光的豪华精装修效果，但费用较高昂。还有采用实木制作和水晶材质制作。
底座制作
现在的房地产项目售楼处一般都装修的比较豪华，模型底座也要求越来越高，以实木和大理石底座尤为居多，材料的选择取决于售楼处装修风格的因素，是设计售楼处时统一安排。
数字模型
采用高新LED电子屏制作，一般在屏幕上面覆盖透明有机玻璃材质，表达路网关系和建筑体量，通过预设动画与透明亚克力材料之间的光影互换效果，产生梦幻般的区域模型效果。
电子沙盘
投资比较高的一种新型的沙盘表现形式，由模型、投影仪、音响、电脑组合而成的视听一体化展示空间，可以给人比较大的视觉冲击，比较适合大型的投资比较高的项目采用。
多媒体模型
建筑模型加上多媒体触控一体机、音响等电子设备，通过触控一体机的预设软件，让参观者与模型之间可以相互联系，相互交流，相互沟通。
怎么看一个建筑沙盘模型是好是坏?
1、看建筑主体：建筑体也就是楼房，要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或者CAD来实施。
2、看整体颜色：沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，但是要符合实际。
3、看底座：底座就是沙盘模型的基座，主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调，是否大气上档次等。
4、看环境绿化：沙盘模型上的绿化是非常重要的一个方面，需要观察该绿化的风格是否符合本地域的环境，如果不符合那就不能称得上好的环境。
5、看灯光效果：灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火;商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华;环境灯要与绿化形成默契。
沙盘模型公司大大小小很多，制作出来的成品良莠不齐，知晓如何鉴别沙盘模型的好坏比较关键，更重要的是需要找一家靠谱的沙盘模型厂家来制作模型。
户型模型一般有哪些
户型分类一般分为平层户型（所有的房间在同一层面）、跃层户型（房间分上下两层楼面）、错层户型（房间处于几个不同的楼层）和复式户型（同一楼层内增一夹层）。不论是哪种户型我们都会以采光、通风和空间布局等作为参考进行选择。
当你在看完楼盘的整体沙盘之后，营销人员一般会给你看户型模型。户型模型三维立体感强，具有强大的视觉冲击力，让你更清楚地了解每种户型的情况。