购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！

建筑模型材料有哪些类别？

(1)、化工类：石英玻璃、海绵、有机玻璃、油漆、UHU胶水、A胶、ABS胶板、、工程塑料、合成塑性版、泡沫板等。

(2)、植物类：木板、多层板、高密度板、竹条、纸板等。

(3)、灯光类：LED灯，米泡等。

(4)、水晶内雕建筑模型 通过激光内雕、把建筑物内雕到水晶里面。

沙盘模型所需的材料有哪些

沙盘模型材料可以分为块材、板材、片材、杆材、管材等几种。

1、块材体量较大，长、宽、高之间的比例在3倍以内，常用的材料有泡沫（聚苯乙烯）、原木等。

2、板材的截面长、宽比在3:1以上，厚度为1.2~60mm，其中1.2~6mm之间的薄板规定与普通纸张相同，6mm以上的厚板一般为（长x宽）2400x1200mm。

3、片材比较单薄，长、宽规格与板材相近，只是厚度一般在1.2mm以下，包括各种纸张、印刷纸板和透明胶片。

4、杆材与板材的外形相当，长度为截面边长或直径的10倍以上，中央为实心。

5、管材为空心，管材的壁厚直接影响材料的韧性。

城市的别墅建筑形式风格多样，但是不管怎么多变，别墅售楼部的别墅模型仍然能做到完整清晰表达，以促进别墅产品的销售。别墅模型是建筑模型的一个小的类别，同其他建筑模型一样，它结合了材料、技艺、造型、色彩等综合因素。如何让别墅模型更有表现力？这是门学问。别墅模型制作与普通建筑模型区别

1、别墅模型相比其它模型，其制作选材相对自由，制作方法也相对简单。

2、别墅包括建筑单体、配套设施、周边环境、围墙、大门等，因此别墅模型的设计特别注重建筑与各个单体之间的协调。

图为赛野制作的苍海一墅别墅模型

3、别墅模型在景观设计中，以各种绿色植被、构件物等元素为主，结合休息场所、小径、花园，以人和环境在美观、舒适、享受层面上的满足为终目的。