制作工艺，建筑模型体现的效果除了材料有一定的影响外，制作工艺也是直接影响沙盘模型效果的重要因素，从以前的制作方式来的一般只有雕塑、雕刻这两种。而现代的制作工艺则更先进，制作设备更智能，借助数字技术与电子设备制作出来的沙盘模型更逼真，更具特点。
数字沙盘采用投影仪系统与建筑模型的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。
单体沙盘模型：单体沙盘制作比例较大，细节需要十分精细。单体建筑模型应突出建筑的立面效果，以及其他细节如面砖、屋顶、窗、线角、阳台等。户型模型应突出室内生活场景、户型功能等，烘托出居住氛围。
一个行业的发展，取决于市场的需求。对于房地产沙盘模型来说，每年都有很多新建的楼盘，这些楼盘都需要沙盘模型，这意味着对于沙盘模型这个行业有很好的市场发展。为了更好的销售，几乎没有一家房地产公司不为自己制作一盘精美绝伦的沙盘模型的，它可是开发商和顾客的沟通桥梁。
沙盘模型制作技术也在不断地进步。近年来，已经有很多模型公司开始研发采用由多媒体计算机控制的声、光、电一体化模型，即讲解到哪里，沙盘模型就演示到哪里。而且还采用智能系统作播放解说，同时模型之外的环境氛围灯光也全部通过电脑控制，根据展示的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门比较复杂的学问，涉及多门学科的成果。沙盘模型总体的设计师往往要具有非常深厚的知识积累、广阔的想象能力及思维分析能力。
在未来，或许会通过科技手段让沙盘模型的建筑设施、园林景观等随着电动按钮拔地而起；或许会在真实的模型房间模拟的光照景况、景观环境、雷雨情况、噪音状况，以及一年四季温度的变化情况等。智能化和动态化参与到模型制作中，给沙盘模型带来了更宽阔的范围。但不论怎样变化，其发展的走向终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。
建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系，将建筑设计师的意图转化成具体实物，使用户直观的了解设计师的意图和构想。建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府规划、设计院方案讲解、消失或损坏建筑物的还原等工作领域。
如果你想要购买期房，且又想知道期房的实际情况，就查通过数字沙盘模型来得知信息。数字沙盘模型是如今售楼基地常用的一种展现工具，在楼盘的销售中占有重要的作用，它结合了数字与多媒体，让传统的沙盘模型变得更加地生动，给购房者非常好的视觉体验。