长期租赁一般有一较长的期限，而短期租赁则以所需要的使用期限租用集装箱。长期租赁可分为金融租赁、按实际使用期租赁两种方式。前者系指租箱人在使用期届满后买下所租用的箱子，后者系指租箱人在使用期届满后将箱子退还给出租公司。
集装箱房屋能用多少年？
集装箱活动房屋使用大致在30年左右，这关键要看材质靠保养。集装箱房屋的使用年限还和平时的维护有关系，如果发现集装箱房屋的油漆脱落，应该尽快的修补，防止生锈进一步腐蚀材料。这样就能延长使用的年限。
为了适应市场供需的变化，在合约中有两种方式来调节交割数量。一是指定交货数量（或低交货数量）；另一个是实际交货数量。金额（可以高于或低于前者）。箱子交付时的箱子状况租赁公司交给承租人的箱子应符合相关国际公约和标准。为确保这一点，双方签署的设备交接单上都写明了方某捡起箱子时的情况。
钢结构房屋的优点：
1、强度高，自重轻。
钢结构与传统的钢筋混凝土结构相比，具有强度高、自重轻的特点，一般情况下，钢结构的自重只有砖混结构的五分之一，但却可以依然抵抗每秒70米的台风，有效保护人身和财产。
2、抗震性能好。
钢结构使用的是稳定性比较好的"板肋结构系统"，它具有很强的抗震性能，一般情况下，可抵抗8级以上的地震危害，稳固性高。
3、耐用，使用寿命长。
钢结构房屋的结构使用冷弯薄壁钢构件组合而成，这种钢材用热轧镀锌板制造，所以能防止钢板生锈，延长建筑的使用寿命，使用寿命甚至可以超过50年以上。
4、大跨度，节省空间。
钢结构一般用于大跨度结构当中，这样能避免使用立柱，达到节省空间的目的，看起来也更美观大方。
5、结构简单，经济实惠。
钢结构结构简单，自重很轻，经济实惠，费用是一般结构的三分之一，能有效的节约成本。
6、大开间设计，灵活性高。
它采用的是大开间设计，内部空间可以灵活的分割，满足不同用户的需求，适用性更广泛。
7、保温性能好，噪音低。
钢结构采用了夹芯板进行保温，这样能有效的阻挡热量传递。比如：10厘米厚的R15夹芯板热阻值相等于1m厚的M24砖墙。另外，它的隔热成效可高达60分贝，大大降低了噪音传播。
8、节能，舒适性高。
它适用了节能系统，另外还具有环保的性能，所以不用担心甲醛问题，此外它在房屋外部有设置通风间，可以保障屋顶外部的透风及散热性能。
9、施工便捷，成效性高。
钢结构全部干施工的特性也是不容忽视的优点，不受环境、时节影响。一栋2000平方米建筑，只要10个工人30个工作日就能完成主体结构。
10、环保节能，绿色产品。
材料可回收，绿色无净化。此外它全部采用节能框架，所以可以节能50%左右，深受喜爱。