现在市面上很多人都说可以做银行流水，但是到底是真是假，会承担怎么样的风险，没有多少人会告知，一般做流水的都会说很很，查不来的，或者拍着胸脯说保真什么的，现就社会上一些做流水的方式跟大家介绍下:

种：在银行核心系统下载流水报表，然后直接修改流水报表，做到你满意的流水，然后用银行的特殊纸张和专业打印机打印，这样的流水真，可以把每笔流水的标示完全按你想的修改。

缺点：就目前所知的几乎很少有银行可以下载流水报表的，很多银行的流水只能打印不能修改，就算能下载估计要求的级别很高，一般银行的工作人员能有这个级别的起码是内管行长一级，你觉得一个内管行长会为了你这几百上千元冒风险跟你做这样的事情吗，而且还要加盖银行的公章，这属于严重的违规，不过你和银行私交甚好或者别的其他的什么厉害关系那就另当别论。

第二种：不能从核心系统里面下载流水的，找银行内部工作人员按照流水的格式给你做一份假的，这样做出来的流水没有种真实，不过也算是比较真的，因为银行流水程序的格式你是复制不鸟的，你只能做微调，我以前做过很难调，不过有经验的银行员工也可以给你做很像模像样，然后给你盖个真的银行公章，缺点是银行员工也是要承担盖章的风险。

第三种：外面的专业的做流水的，他们可以弄到流水的格式，甚至是有银行logo的纸张，然后仿制的银行公章，这样做的流水没有上面两个真实，反正也凑合，的问题是章子是假的，而且是没有银行员工参与的，这是危险的，估计要价也是的，因为前面两种方法你的贷款行如果打电话查询，给你出具流水的银行还可以假吗假的应付哈说是真的，这第三种，别个电话一打直接穿帮。

有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。对于习惯了用支付宝或微信转账小伙伴，可以养成固定时间用网银或者手机银行转账的习惯，而且为了有规律性，可以在每月固定进行转账，为了保持转账真实时效性，尽量不要在周末或者法定节假日。以前买房时，问过银行经理，流水账不是指你的账户有钱进，有钱出，就相当于有账面流水了，如果有急用，也要隔几天或，不管存入银行卡的资金期限有多久，都可以被证明为有效银行流水。倘若，每次都是当天存3000，当天取3000，有可能会被银行判定为无效流水。对于喜欢银行卡不留余额的小伙伴，一定要改一下习惯，不要每次银行卡存入的钱，一次性全部取光，对于两次存款期之间，一定要保证银行卡有一定数额资金，才能保证你银行卡具有活跃度。

银行流水是指客户本人名下的银行卡，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单。

主要包含以下五大内容：

1、个人所得税明细；

2、个人存取款明细；

3、个人转账明细；

4、话费充值明细；

5、取现手续费扣除明细等等。

银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额具有一个标准，有的规定是8000元，有的规定是一万元，如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。

近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。