首先建筑施工资质是不能单独转让的，单独转让是违法的，但是资质作为企业无形资产，伴随企业的兼并收购，进行变更！所以建筑资质转让的本质是受让方收购转让方企业，公司股权发生变更，所以建筑单位资质转让价格本质上是股权转让价格。
建筑行业的人员都知道，与资质相比，资质转让是快速获得资质的另一种方式。近年来，资质转让在建筑市场上越来越普遍，但资质转让仍然存在一定的风险，企业在转让资质时，应该提前规避风险，以免造成损失。
1、避免没有调查清楚转让人的情况
房建资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，如果不是因为特殊情况，一般情况下是不会转让的，因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质，不是一味地收购了有问题的资质和公司，不仅给公司带来了损失，还有可能使企业陷入纠纷和麻烦。
2、避免忽略本地策略盲目转让
房建资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。
3、避免签订不详内容的转让合同
房建资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，终导致各种纠纷和矛盾，如果还有疑问请咨询资质管家。
关于资质转让，只要建筑施工资质转让与施工公司股权一起转让是合法合规的。建筑资质转让成为了建筑行业内越来越多企业的选择。因为所有公司的资质是现成的，只需通过改变流程，就可以转让成功，与建筑公司办理建筑资质相比，是大大节省了办理时间的。
企业建筑资质升级是指企业经过一段时间的业务、管理等方面的积累和提升后，能够达到一定程度的业务能力和规模，总承包资质三升二并满足相关的法律法规、技术标准及行业要求，从而获得更高的企业建筑资质等级的过程。