沙盘模型必须是以地形要素为基础，根据它的不同用途再表示其他的专题要素。它是根据地形图等高线和各种符号，进行地形地貌的再恢复。它不仅能真实、细腻地表现地貌形态的高低起伏，并能较好地显示地物地貌之间的相互关系和位置，是城市规划建设中决策指挥的重要工具，在城市规划建设中起着决策指挥作用。随着现代高科技的发展和审美要求的提高，沙盘模型的制作水平越来越高超，制作工艺越来越精湛，国内外模型作品层出不穷，采用新型材料、高技术手段，集声、光、电为一体，控制手段丰富，装潢豪华典雅，效果形象生动。
周密地制定施工计划和合理安排施工步骤
a.前期的准备工作。包括材料、工具、资料和技术人员的准备工作，以及资料的技术处理和底盘的制作等。
b.安排施工阶段的主要工作。包括底盘的处理与纠正；地形要素的建立；各项专题要素的制作及电路系统的安装；盘内整饰及分块盘体间各要素的衔接；外包装的设计、制作等等。按工序的先后顺序与工作量的多少，合理安排工期。
c.整体的组装和调试工作。要求各部分拼装准确，总体效果表现协调一致，声、光、电显示同步，控制无故障。
绿化率
我们当然希望绿化率越高越好，但开发商恰恰和我们相反，所以很多沙盘呈现出的都是满眼一片绿，给人一种绿化率很高的错觉。事实上许多小区的绿化无法达到沙盘上展示的效果。所以绿化方面还是找现场销售了解清楚，并且在签署购房合同的时候，要将承诺的绿化面积与规划等各种细节写入合同。
沙盘模型是一种模仿或展示真实场景的模型，它通过在模型表面上绘制或雕制道路、建筑物、树木、人物等图案，来表现一个地区、城市、景观或建筑的规划设计。沙盘模型也可以称之为城市模型、地景模型、规划模型等。