民间借贷要注意方式方法
民间借贷是一些人选择的道路，因为自身并没有什么资产，无法去银行借贷，银行也不会审批的。可能还有一些人信用出现了问题，征信上有污点，所以银行也不会放贷，就有一些人选择民间借贷，但是越是审核条件不严格的民间借贷方式，对于借款人来说压力就越高。所以一般情况下不要选择民间借贷，如果说确实是急需用钱的话，也可以选择一些利息比较低的正规机构进行接待，否则的话就很容易会出现问题。
1、公积金异地转入成都的，只要两地连续正常缴存6个月以上即可申请
按照旧政策，如果是异地转入成都的，必须要在成都连续缴存住房公积金满6个月（含）才可以申请贷款；
新政后，只要转入前和转入后的缴存时间之和满6个月（含），且为连续正常缴存状态，也可以申请公积金贷款。
2、主借款人必须在贷款受理年龄内，配偶超过退休年龄但未超过65岁的可申请贷款
按照旧政策，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁，如果有共同借请人，需要都需要满足此条件；
新政后，只需要主借款人满足贷款受理年龄限制，配偶即使超过退休年龄（男性未满60周岁、女性未满55周岁）但未超过65岁的也可申请贷款。
3、可受理近30年的房龄
根据旧政策，再交易住房至受理近20年的房龄，现在将房龄放宽至30年的房龄。
但需要注意，按照目前成都执行的贷款政策，首套房公积金贷款首付款比例不低于30%，第二套房公积金贷款首付款比例不低于40%，但若所购再交易房楼龄超过10年的，首付款比例相应提高10%。
4、公积金贷款长可贷30年
以前是房龄+贷龄≤30年，新政后没有限制，长可以贷30年，但抵押年限不超过剩余土地使用年限。
上述4点就是对成都个人住房公积金贷款的调整，但还需要注意，即使满足公积金贷款条件，但征信至关重要，有逾期情况的，会提高首付比例甚至不予贷款。
律师解析：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
地方性银行、民营银行的优势
一些地方性银行、民营银行由于业务量较少，与国有银行相比较，其贷款业务是比较好申请的。这是因为地方性银行、民营银行对借款人的要求相对较宽松，审批流程相对较简单，更加注重综合审核借款人的发展和潜力。
国有银行的优势
国有银行在申贷条件方面更加严格。从对借款人的要求上来看，国有银行更加看重借款人的发展，征信、收入和还款能力缺一不可。国有银行的贷款审批流程更加细致，审核程序更加严格，借款人需要提供更多的资料和证明文件。
郎咸平认为，浙江的一些民营银行在小微贷款业务方面做得比国有银行更好。这是因为民营银行更加注重对小微企业的支持和服务，审批流程更加灵活，贷款额度更加合理，利率更加优惠，能够更好地满足小微企业的融资需求。
利率方面的比较
相对来说，国有银行的利率更加低廉，尤其是农行、建行、交行的利率，其次是工行和中行。其他股份制银行的利率差距也较小，一般在6.8%到7.2%之间。
国家银行和私人银行的业务不同
中国人民银行作为国家的金融机构，不受地方政府、个人或团体的干涉。其行长也是国际干部。国家银行更加注重维护金融市场的稳定和整体利益。
相比之下，私人银行更加注重商业利益和客户关系的发展。私人银行更加注重个体客户的专属服务和定制化产品，更加灵活地满足个体客户的金融需求。
适合申请贷款的选择
根据个人情况和需求，选择国家银行或私人银行来申请贷款有以下建议。如果您是正规生意人或老百姓，国家银行，次选股份制行，实在找不到可选的情况下，可以考虑地方性银行或民营银行。而如果您是比较富裕的个体客户，且有特殊的需求，可以选择私人银行，享受更加个性化的金融服务。
其他贷款渠道的风险
需要提醒的是，除了银行贷款，还存在一些贷款渠道，如小贷公司和典当。与银行相比，这些贷款渠道存在着更大的风险，利率较高，且合规程度不高。因此，对于正常生意人和老百姓而言，建议优先考虑申请银行贷款，以降低风险。
部分银行的贷款产品
中国工商银行是国内的商业银行之一，其贷款审批过程相对较严格，需要提供详细的资料，并进行较为复杂的审查流程。中国银行推出了中银E贷和随心智贷两种贷款产品，贷款金额可达20万，年化利率低至3.9%，贷款期限长为12期。
对于个体客户来说，国家银行和私人银行在贷款业务上有着不同的优劣势。国家银行更加注重稳定、可靠的金融服务，适合正规生意人和老百姓。私人银行则更加注重个性化、定制化的金融服务，适合富裕个体客户。在选择申请贷款的时候，要根据自身情况和需求进行权衡，选择适合自己的贷款渠道。