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  • 厂房出租流程与注意事项有哪些?

    深圳市尊地房地产经纪有限公司 2018-02-02 11:21     7456次浏览
  • 租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词,如果想快速的出租,也可以通过中介,效率高,服务好!

    一、出租厂房

    ①有合法的产权证件;

    ②共有产权,须提交共有人同意的证明;

    ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

    ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;

    ⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。

    另外以下8种情况的房屋不准出租:

    ①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证件,不具备

    “房屋所有权证”的房屋不准出租。

    ②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。

    ③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

    ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。

    ⑤未经原出租人同意,承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

    ⑥已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

    ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。

    ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

    二、租厂房

    1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适(肯定要离业务近)。

    2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?(物料大小、多少决定)

    3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?(同上)

    4、基本设施:具备哪些基本设施:(电力多大?是否要天车?环境是否符合要求。)

    5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;

    6、仓库的性怎么样?

    7、仓库附近交通状况如何?

    发布:曾先生
  • 公司简介

    深圳尊地房地产经纪有限公司成立于2005年。公司看准深圳经济的腾飞,专注于工商物业的发展。

    公司主要致力广东线路板厂房,电镀厂房,氧化厂房,化工厂房,独院厂房的招租与管理,工业厂房、地皮、仓库、商业楼提供广泛专业服务,业务包括物业代理、投资顾问、物业测量、物业估价、法律咨询、国內设厂及工商注冊咨询等。尊地物业首先进入深圳市內工商物业市场, 今天尊地物业跟其它工商部紧密合作,给客戶提供一条龙服务。客户可以足不出户,就可以地了解楼盘信息。

    尊地物业充分考虑客戶的权益,将服务当作置业投资服务过程的核心內容。要做到公司的信念有我们热忱的行动.换您真心的微笑紧密围绕以客戶服务为中心,提出信誉就是服务,服务就是信誉;沒有,只有更好,本着互利互惠的经营原则,注重诚信、务实、团结、创新、倾情、热情为顾客服务。

    尊地物业为专业化工商物业厂房代理商,使客户在过万的厂房楼盘中,配对更符合贵公司营运所需的厂房物业。助你快捷、、深入地了解、作出的选择!

    公司代理全国范围工业园厂房,工业园有专业物业公司封闭式管理,治安好,周边工业气氛好,招工非常方便,水电收费透明,均按国家标准收取,产权清淅,消防合格,可办正规租赁合同,提供注册公司证件,为您解决后顾之忧。工业园招商灵活,厂房类型各样,符合各类商家的要求。

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    财富热线 联系人:曾先生 13554746846

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