钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据透明售房网的数据来看，上周（3月9日~3月15日）杭州市区（不含临安）共成交1122套，春暖花开之际，周成交量终于破千，二手房市场的“小阳春”似乎已在眼前。

从市区成交前十的榜单来看，交付不久的次新房交易热门。如萧山开发区的龙湖春江天玺、转塘之江的嘉里云荷廷、萧山北干的滨江中铁建江南之星、余杭星桥的蔚蓝领秀以及余杭闲林的翡翠城，上周均有4套的成交量。

此外，从主城区的成交排行榜来看，市中心的老小区仍然在焦点位。而其背后，是自住和学区两大刚需的支撑。

上周的成交中，下沙高教园区的景冉佳园、江干四季青的商教苑、上城南星的凤凰南苑纷纷上榜，上周也都有4套的成交。其中商教苑为采荷二小的学区房，已连续两周上榜，透明售房网上的在售均价为5万元/㎡。

往年春节后一直是学区房的销售高峰季，然而今年受到疫情影响二手房交易暂停近2个月。不少家长为了孩子能够顺利入学，不得不加快脚步赶紧下单。

还有不少人关心疫情后的租金情况是否有变动，根据我爱我家数据研究院的统计，杭州各个区2月24日-3月15日间的单位租金与前两个月相较基本一致。不过，在往年春节后，往往会迎来租赁的高峰期。目前由于疫情尚未完全结束，租赁高峰没有到来，但也确实不存在不少人预期的房租将大跌的情况。

杭州市区（不含富阳、临安）复工后租金变化（数据来源：我爱我家）

近四周二手房成交均价（数据来源：杭州链家）

近六周二手房成交量（数据来源：透明售房网）

上周市区成交前十小区及其均价（数据来源：透明售房网）

上周主城区成交前十小区及其均价（数据来源：透明售房网）

上周链家成交前十小区及其均价（数据来源：贝壳杭州站）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。