你知道如何选购房产吗？购买房屋是大多数人都会经历的事情，不过很多人都是次并没有购买房屋的经验，所以也不知道购买房屋需要注意哪些问题。所以遇到不懂的事情，可以向专业人士求助，那么咨询房产注意哪些问题呢？下文会给你们具体介绍一下需要注意的地方，不了解这方面内容的人可以看看。

咨询房产注意哪些？

1、了解周围的相同性质的房价，可以咨询房屋中介。

2、买新房要看五证，只有五证齐全的楼盘才能进行网签备案，才具备办理房产证的基础条件；没有封顶的销售许可证可能没有。

3、先了解周围房价行情，再看开发商的实力，未来物业管理公司的情况，价格能侃。

4、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

5、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

6、为了防止开发企业将不可售的房源再出售，在签合同时，请您先到当地房管局进行确认。

如何选购房产？

1、购买协议一定要看好，一定要问的问题，能给予购房者的优惠是多少，一旦发生开发商违约或触犯法律，其合同不能履行怎么办，半路更换开发商怎么办，一定能保证小区的整体建设完整吗？

2、这里先说说买期房的选购，首先你要看好开发商，看他是不是当地的开发商，是不是有过不良记录，资产能力，这些都是要了解的，不要看着售楼处给予你的那点好处就心动了，记住意外随时发生的。

3、选房地理位置要有前景，不要以为开发商有实力就可以，但最起码要找有实力的开发商，还要找有潜力的地理位置够吗，因为一旦发生了上面类似的事情，虽然实力的开发商倒下了，可是具有潜力的地理位置会为你找到下一个开发商，不至于崩盘。

4、不要认为我有合同没事，他不交房能给我多少多少违约金，我实话告诉你，协议就是张纸，我亲身经历的，开发商非法集资，抓起来了，房子等了很久，后来更换开发商，按理说购房者有违约金吧，可是新的开发商没有义务承担之前的合同上面的违约义务，还要签署补充协议，自愿放弃违约金，这才能交给你房子，想要违约金的可以找原开发商，当然这个人家说的是正确的，我只是告诉你，协议只是一张纸。

5、现房的购买，这个就要简单的多了，它已经建成了，买了放心的居住，只是贵了一点，可以多问问之前购买的业主，看看真实的情况，上网查查看看是不是豆腐渣工程等，这个我就不多说了。

6、购买目的自己要知道，很多房产的优惠活动是很大的，1万抵多少万的，送车位的，送奔驰车的很多种，你的目的是为了上班的，为了孩子上学的，为了照顾老人的也是很多种，根据你的目的，选择优惠活动适合你的，再加上之前说的那些，你应该不会错。

如何选购房产？看到文中的内容之后，相信你们就知道选购房产，需要注意哪些地方了吧。当然如果遇到不懂的问题，可以直接找中介公司帮忙，虽然会付出一定的费用，但是省心又省力？在这里提醒大家一下，有些中介公司并不靠谱，跟这样的公司合作肯定会吃亏的。