一、概述

工程履约保函是指为保障工程承包合同中业主方的权益，承包方向保险公司或担保机构提交的保证担保。在承包方违约或合同无法履行的情况下，担保机构将承担连带责任，以保证业主方的合法权益得到保障。

二、规定

1. 担保方式：原有的保证金和银行保函已逐渐被工程履约保险和担保公司担保所取代。对于大型工程项目，担保公司担保已成为主要方式。同时，保险公司提供的工程履约保险也受到了业主方的青睐。

2. 有效期：保函有效期通常与工程合同有效期一致，避免了频繁更换保函的问题。同时，对于工程进度款的支付，业主方通常要求承包方提供阶段性履约保函，以保证工程进度的顺利推进。

3. 担保金额：随着工程项目的规模越来越大，担保金额也相应增加。业主方通常要求承包方提供与合同金额相当的履约保函。对于大型工程项目，履约保函的金额可能会达到数百万甚至上千万。

4. 其他要求：业主方可能还会对承包方的信用等级、企业实力、管理水平等方面进行评估，以保证工程项目能够顺利实施。

三、如何办理工程履约保函

1. 选择担保机构：根据项目规模和自身需求，选择信誉良好、实力雄厚的担保公司或保险公司。

2. 提交申请：向担保机构或保险公司提交申请，包括项目基本情况、合同内容、承包方资质等材料。

3. 签订合同：担保机构或保险公司审核通过后，双方签订保函合同。

4. 缴纳保费/提交保证金：按照合同规定，承包方向担保机构或保险公司缴纳保费或提交保证金。

5. 获得履约保函：担保机构或保险公司出具履约保函，业主方认可后进行公告。

四、注意事项

1. 合法合规：承包方在办理履约保函时，应遵守相关法律法规和政策规定，不得违规操作或虚假申请。

2. 及时更新：如工程项目进展发生变化，履约保函也应相应更新，确保与实际情况相符。

3. 妥善保管：履约保函是重要的合同文件，承包方应妥善保管，并确保其真实有效。

总之，工程履约保函的规定对建筑行业的发展起到了积极的推动作用。承包方应关注相关政策变化，选择合适的担保方式，以保证工程项目顺利实施。