消防改造工程验收核心分 “资料提交→现场查验→结果判定→凭证出具” 四大环节，特殊建设工程需走住建部门专项验收，普通工程按备案抽查流程执行，具体步骤如下：

一、前期准备与资料提交

工程完工后，建设单位先组织施工、监理、设计等单位完成内部自验，确认符合验收标准后，整理完整验收资料（对应此前清单内容）。

按工程类型提交申请：

特殊建设工程（如大型商场、医院、化工厂房等）：通过当地住建部门线上平台或政务窗口，提交《消防验收申请表》及全套资料。

普通建设工程：提交《消防验收备案表》及资料，完成备案后由系统随机确定是否抽查（部分地区需现场提交纸质资料）。

主管部门收到申请后，核对资料完整性，资料不齐的一次性告知补充；资料齐全的，特殊工程安排验收时间，普通工程进入备案抽查流程。

二、现场实地查验

特殊工程：主管部门组织 2 名以上执法人员（可委托第三方技术服务机构协助），按约定时间到现场查验。

普通工程：被抽中抽查的，按特殊工程流程开展现场查验；未被抽中的，备案完成后直接进入后续环节。

查验核心内容：对照规范及设计文件，检查建筑防火（防火分区、疏散通道等）、消防设施（喷淋、报警、消火栓等）、电气系统等实际情况，同时核对资料与现场的一致性（如产品合格证明、调试记录等）。

查验过程中，对关键环节（如系统联动测试、应急照明亮度）进行现场实操，记录发现的问题。

三、问题整改与结果判定

若现场查验无问题或仅存在轻微瑕疵（不影响消防），直接进入结果判定环节。

若存在不符合项（如设施功能不达标、防火分隔不到位），建设单位需按要求限期整改，整改完成后提交《整改报告》及佐证资料，主管部门可复核 1 次。

结果判定：

特殊工程：资料审核 + 现场查验均合格→判定合格；整改后仍不合格→判定不合格。

普通工程：抽查合格→备案通过；抽查不合格→需整改后复核，复核仍不合格→备案未通过。

四、结果出具与后续流程

特殊工程：主管部门在规定时限内（通常自受理之日起 15-20 个工作日）出具《建设工程消防验收意见书》，合格的准予投入使用；不合格的需停止使用，限期整改后重新申请验收。

普通工程：抽查合格或未被抽查的，出具《消防验收备案凭证》；抽查不合格且未整改到位的，责令停止使用并限期整改。

后续要求：验收合格或备案通过后，建设单位需将验收 / 备案凭证归档留存，作为工程合法使用的依据；后续运营中需定期维护消防设施，确保符合长效管理要求。