01、为什么必须分清“过程”与“竣工”
工程价款结算体系里,过程结算像“中段跑”,竣工结算像“终点撞线”。前者负责边跑边喝水,后者决定最终名次。把两者混为一谈,往往导致尾款拖延、扯皮甚至诉讼。先厘清定位,再谈操作,才能让资金流和项目进度同步“收官”。
02、核心定义与目的对比
2.1 ◉ 过程结算——施工中的“小确幸”
定义:按合同约定的周期,对已完且无争议的分部分项工程进行阶段性价款确认与支付。
目的:把“干完的活”立刻变成“到手的钱”,既缓解现金流,又减少争议累积。
一句话:“边干边结,干一块、结一块、收一块。”
2.2 ◉ 竣工结算——收尾的“大考”
定义:项目全部验收合格后,对合同价款、变更、签证、索赔、质保金等所有内容的清算。
目的:给工程画上“造价句号”,作为尾款支付、固定资产入账、保修责任终止的法定依据。
一句话:“项目大门关上之前,一笔账必须算清。”
03、国家政策背后的风向标
推广过程结算:住建部等部门连续发文,要求“把竣工结算搬到施工过程中”,目标直指“竣工不拖、工程款不欠”。
竣工结算不可替代:索赔、变更、竣工图差异、总包服务费等“收尾事项”只能在整体完工后定论,过程结算无法一次性包打天下。
04、实操锦囊:让两张表各归其位
过程结算阶段
每月/每两月提交“已完成工程量清单”,附现场影像、签证单、验收记录;
发包人收到资料后14日内给出审核意见,双方现场核对并签字;
承包商凭签字单向银行申请“进度款保理”,实现资金快速回笼。
竣工结算阶段
先将所有过程结算汇总,编制“竣工结算总表”;
提交变更、签证、索赔、材料调差等原始资料;
发包人审核期不得少于28天,质保金按合同约定比例预留;
通过审计或财政评审后,双方签署《竣工结算协议书》,项目财务正式闭环。
05、易踩的四个坑
坑一:把未完工程塞进过程结算,后期扯皮。
坑二:过程结算签字不全,竣工时被扣款。
坑三:变更签证滞后,导致竣工结算时无法溯源。
坑四:质保金比例写错,尾款少收。
牢记口诀:“资料同步、签字齐全、金额对等、风险留痕。”
06、结语:让现金流与项目进度同步奔跑
过程结算像给项目装上“能量补给站”,竣工结算像挂上“终点计时器”。只有把两者节奏对上拍子,才能既保证工人不断粮,又避免尾款变“陈年旧账”。下回再有人把“边干边结”与“一次算总账”混为一谈时,把这篇文章甩给他——让专业的人做专业的事,造价才能跑得又快又稳。
